美佳聯(lián)評(píng)估公司！中國(guó)一級(jí)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、全國(guó)土地評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)！我司全面提供房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估，土地評(píng)估、資產(chǎn)評(píng)估、樓宇按揭分析評(píng)估，以及房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估等。如：投資可行性分析，融資顧問(wèn)、房地產(chǎn)抵押、租售評(píng)估；房地產(chǎn)典當(dāng)、保險(xiǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)糾紛、訴訟評(píng)估、土地出讓、轉(zhuǎn)讓評(píng)估等等
房地產(chǎn)估價(jià)
房地產(chǎn)估價(jià)服務(wù)：建構(gòu)筑物評(píng)估、交易繳稅評(píng)估、訴訟保全評(píng)估、司法鑒定評(píng)估、繼承評(píng)估、公正評(píng)估、（征收）補(bǔ)償評(píng)估、資產(chǎn)證明評(píng)估、房改房評(píng)估、抵押評(píng)估、司法仲裁評(píng)估、交易轉(zhuǎn)讓評(píng)估、租賃評(píng)估、拍賣(mài)評(píng)估、訴訟糾紛評(píng)估、分割評(píng)估、合并評(píng)估、清算評(píng)估、投資和出國(guó)資產(chǎn)證明評(píng)估、企業(yè)改制評(píng)估；
土地估價(jià)
土地評(píng)估服務(wù): 出讓評(píng)估、轉(zhuǎn)讓評(píng)估、抵押評(píng)估、企業(yè)改制評(píng)估、（征收）補(bǔ)償評(píng)估、拍賣(mài)評(píng)估、租賃評(píng)估、合作開(kāi)發(fā)評(píng)估、補(bǔ)交土地出讓金評(píng)估、交易繳稅評(píng)估、司法鑒定評(píng)估；
資產(chǎn)評(píng)估
服務(wù)范圍包括：企業(yè)價(jià)值評(píng)估，無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估、其他資產(chǎn)評(píng)估、金融服務(wù)等。 企業(yè)價(jià)值評(píng)估：多發(fā)生于企業(yè)并購(gòu)重組，企業(yè)改制，發(fā)行股票上市，股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)型夂腺Y、合作，員工持股計(jì)劃，管理層收購(gòu)等經(jīng)濟(jì)行為的估值服務(wù)中，提供企業(yè)的全面分析，挖掘企業(yè)全部潛在價(jià)值。 2、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估：商標(biāo)，專(zhuān)利，專(zhuān)有技術(shù)，特許經(jīng)營(yíng)權(quán)，海域使用權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。 3、其他資產(chǎn)評(píng)估：機(jī)器設(shè)備，專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)性，建筑物，流動(dòng)資產(chǎn)等各類(lèi)實(shí)體資產(chǎn)的評(píng)估。土地、房地產(chǎn)評(píng)估；土地、房地產(chǎn)價(jià)值咨詢(xún)；項(xiàng)目投資策劃和可行性研究；房地產(chǎn)信息咨詢(xún)、經(jīng)紀(jì)代理等。 4、金融服務(wù)：貸前評(píng)估、貸款期間抵(質(zhì))押物資產(chǎn)價(jià)值動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)、處置抵(質(zhì))押物資產(chǎn)評(píng)估、資產(chǎn)證券化、現(xiàn)金流預(yù)測(cè)、咨詢(xún)代理業(yè)務(wù)等。
咨詢(xún)業(yè)務(wù)
投資部：專(zhuān)業(yè)從事財(cái)務(wù)顧問(wèn)、管理咨詢(xún)。根據(jù)客戶(hù)需要，依托美佳聯(lián)數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)、信息資源、人力資源為客戶(hù)提供包括項(xiàng)目投資、并購(gòu)重組、財(cái)務(wù)管理、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、貸款管理、資產(chǎn)處置的咨詢(xún)、評(píng)估、分析、方案設(shè)計(jì)等服務(wù)。 多年來(lái)我們?yōu)椴煌袠I(yè)包括銀行、房地產(chǎn)、汽車(chē)、醫(yī)藥、消費(fèi)、物流以及移動(dòng)服務(wù)等占據(jù)領(lǐng)先地位的公司提供了專(zhuān)業(yè)優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，包括中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、移動(dòng)公司、聯(lián)通公司、機(jī)場(chǎng)集團(tuán)、航空集團(tuán)等等公司提供服務(wù)。
城市更新
城市更新涉及征地拆遷評(píng)估：拆遷補(bǔ)償也就是我們通常說(shuō)的拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估，是指在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。
創(chuàng)新業(yè)務(wù)
公允價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)：公允價(jià)值作為一種新的會(huì)計(jì)計(jì)量屬性，在發(fā)達(dá)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，公允價(jià)值比較容易確認(rèn)，但是在市場(chǎng)不充分的情況下，如何確認(rèn)公允價(jià)值則是一個(gè)難題。在公允價(jià)值的確定中，外部專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)和評(píng)估師可以為會(huì)計(jì)和審計(jì)人員提供專(zhuān)業(yè)支持，公允價(jià)值計(jì)量評(píng)估成為客觀(guān)要求。以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估業(yè)務(wù)主要包括合并對(duì)價(jià)分?jǐn)偂①Y產(chǎn)減值、投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值確定。另外，對(duì)于債務(wù)重組、非貨幣性資產(chǎn)交換等應(yīng)用公允價(jià)值情況，評(píng)估師都可以提供公允的價(jià)值判斷意見(jiàn)，為相關(guān)各方提供參考依據(jù)。 2、涉稅評(píng)估業(yè)務(wù) 目前資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)在房地產(chǎn)相關(guān)的稅基評(píng)估、二手房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅、與企業(yè)價(jià)值和無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)的涉稅業(yè)務(wù)評(píng)估以及反避稅評(píng)估領(lǐng)域中已逐步有序開(kāi)展。涉稅評(píng)估可分為：所得稅類(lèi)涉稅評(píng)估、財(cái)產(chǎn)稅類(lèi)涉稅評(píng)估、流轉(zhuǎn)稅類(lèi)涉稅評(píng)估、資源稅類(lèi)涉稅評(píng)估等。企業(yè)重組所得稅處理涉及的價(jià)值評(píng)估是即屬于所得稅類(lèi)涉稅評(píng)估的范疇。 3、輕資產(chǎn)企業(yè)評(píng)估業(yè)務(wù) 輕資產(chǎn)企業(yè)和其他企業(yè)相比，其核心資產(chǎn)不是廠(chǎng)房、機(jī)器等固定資產(chǎn)，而是通過(guò)研究和開(kāi)發(fā)而形成的無(wú)形資產(chǎn)，主要包括：專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、版權(quán)。因此，在文化企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，必須根據(jù)企業(yè)的贏(yíng)利模式和經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)以及評(píng)估目的，選擇合理的評(píng)估方法。 4、商業(yè)不良債權(quán)動(dòng)態(tài)估值業(yè)務(wù)
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發(fā)展過(guò)程——我公司正式成立于1999年5月，原名廣東地產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)中心，隸屬于廣東省國(guó)土資源廳。后經(jīng)脫鉤改制并于2001年4月更名為廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)咨詢(xún)有限公司，2006年9月因相關(guān)部委文件精神正式更名為廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)與土地評(píng)估咨詢(xún)有限公司，2021年增加資產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)更名為廣東美佳聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估咨詢(xún)有限公司。組織架構(gòu)——我司性質(zhì)為有限責(zé)任公司，董事會(huì)為公司最高組織機(jī)構(gòu)，公司根據(jù)自身的發(fā)展?fàn)顩r及今后的發(fā)展方向，下設(shè)七個(gè)部門(mén)——零售部、公司部、業(yè)務(wù)部、信息管理部、人力資源部、財(cái)務(wù)部、市場(chǎng)調(diào)研部；七個(gè)異地分支機(jī)構(gòu)——佛山分公司、珠海分公司、肇慶分公司、中山分公司、清遠(yuǎn)分公司、番禺辦事處、增···
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